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“活水”奔涌!再添首单!
发稿时间:2022-09-26  作者:sndgroup  来源:苏州高新区发布  文字大小:[][][]

创新举措引来汩汩活水,金融力量支撑实体经济“拔节生长”,苏州高新区再添“首单”。

近日,太阳tyc8722旗下建融集团成功发行江苏省首单续发型单SPV结构CMBS产品,发行总规模13亿元,信用级别AAA,期限18年,发行利率3.17%,创2020年底以来全国同类产品新低

据了解,CMBS项目以物业资产作为抵押,通过结构化设计,用债券形式向投资者发行,以物业资产未来收入作为偿债本息来源,具有发行价格低、流动性强等优势;在确保释放资产价值的同时,依旧保证了所抵押资产的控制权。

2019年,太阳tyc8722以高新区永旺梦乐城为标的物,成功发行苏州市首单CMBS,本次续发实现无缝衔接,发行利率再创新低,得益于永旺梦乐城这一优质物业资产。

作为苏州高新区重点外资企业合作项目之一,永旺梦乐城自建设以来,已吸引AEON综合超市、海底捞、尼达利、耳东影城、孩子王、银吉姆健身等超200家知名品牌入驻,是高新区北部目前最大且成熟度高的商业综合体。

随后,宜家、洲际、开市客、迪卡侬等国际品牌先后落户,在千年古镇浒墅关形成了集聚效应。

本单CMBS的成功发行,是继续发挥好永旺梦乐城现有功能的有力举措,也是高新区对盘活存量优质资产与拓宽企业融资渠道的积极探索。

一直以来,高新区坚持做活“金融生态”,畅通“金融血脉”,为实体经济发展引来源源不断“金融活水”——


集聚资本力量,激发企业上市动力

高新区不断拓展上市思路和渠道,深入实施上市企业倍增三年行动计划,积极探索企业培育创新举措。同时加强与三大交易所对接合作,建立“三基地一中心”格局,成为全市唯一与三大证券交易所都拥有合作共建中心的区域。


创新金融举措,开辟企业融资路径

高新区不断开发金融工具,持续降低融资成本,为企业融资“开山架桥”。全国首单区县级优质主体企业债券、全国首批复工复产债、全国首单孵化器用途科创票据......融资领域的一个个创新成果破冰落地,彰显“首创”成色。


打造资源载体,助力企业融资降本增效

金融小镇是高新区重点打造的新型金融服务业集聚载体,一大批创投基金、融资担保、小额贷款、评估资信等机构纷至沓来。今年以来,金融小镇新增落户机构112家,新增基金规模383亿元。截至目前,累计集聚各类投资机构超914家,基金规模突破1909亿元,为区内实体经济发展提供了坚实保障。

接下来,高新区将继续加快推进资产证券化步伐,积极探索新型融资产品,创新金融服务模式,丰富金融服务手段,让金融活水澎湃奔涌,精准浇灌实体经济发展和关键领域创新,为助推区域经济转型升级注入强劲金融动能。


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